FAQ

質問

マンション経営の経験がない私でもオーナーになれますか？

アパート投資は誰にでも始められる事業であり、職業や年齢、性別を問わず、オーナーになれます。
マンションオーナーになるまでのステップや注意点など当社にて100%フォローさせて頂きます。

物件の管理方法について知りたいです。

入居者の募集・審査・クレーム対応や退去時の清算・工事など、賃貸管理及び建物管理のすべての業務を管理会社で行いますので、オーナー様はほとんど何もして頂かなくても結構です。
入退去毎の空室が心配なお客様には一括借上げ（サブリース）システムもご準備しておりますので、入居状況に関わらず毎月一定額の家賃収入を受け取って頂けます。

年収が高くなくても、融資を受けられますか？

⾦融機関によって対応は異なりますので⼀概には⾔えませんが、ご年収の⾦額によっては融資が受けられない場合もございます。
ご年収は低いが⼿元の⾦融資産は多い、相続した無担保の⼟地がある等、ご状況によってはに満たずとも融資を受けられる可能性もございますので、個別にご相談頂ければ幸いです。

申し込みや契約等は具体的にどのような流れで行うのですか？

具体的には、まず「買付申込書」にご署名・ご捺印いただきます。
そこから約1週間以内に契約を取り交わし、金融機関に融資可否の審査を行ってもらいます。
ここからは建築状況にもよりますが、金融機関の融資承認がおりましたら、先に土地の引渡し(土地決済)を行い、最終アパート完成時に建物引渡し(建物決済)を行います。
契約のタイミングや着工の時期によっては、土地と建物を一括でお引渡しすることもございますので、詳細はご紹介担当者にお問合せください。

アパートオーナーが不慮の事故等で死亡した場合はどうなるのですか？

アパート経営にも持ち家と同様に「団体信用生命保険」制度の適用ができます。
アパート経営の資金を銀行融資により調達する際は、ほとんどの場合、団体信用生命保険へのご加入が条件になります(状況によりご加入できない場合もございます)。
万一、アパートオーナーが不慮の事故にあっても生命保険会社がローン残高を金融機関に支払いますので、ご家族の方も安心です。